NISA 住宅ローン 繰り上げ返済 vs 投資 どちらが得か?シミュレーションと状況別チェックリストで徹底比較【2026年版】 住宅ローンの繰り上げ返済とNISA投資、どちらが得かを金利・税制・リスクの観点で徹底比較。住宅ローン控除との兼ね合い、変動・固定金利別の判断、シミュレーション数値と状況別チェックリストで最適解を解説します。 2026.05.19 NISAローン家計管理